Avant tout, vous devez connaître votre capacité d’emprunt. Cette étape est indispensable pour pouvoir ensuite négocier votre prêt immobilier. C’est sur votre salaire mensuel net que se basera la banque pour établir votre capacité. La mensualité du prêt ne devra pas dépasser 33% de vos revenus (il s’agit du taux d’endettement). Vous pouvez également utiliser les outils gratuits et disponibles en ligne pour faire quelques simulations.
Pour obtenir le meilleur taux, n’hésitez pas à négocier votre crédit immobilier. Qu’est-il possible de négocier ?
- Les frais de dossier
- Le coût de l’assurance
- La modulation des échéances de prêt
- Les indemnités de remboursement anticipé (en cas de revente de votre maison)
- La transférabilité du prêt (dans le cas d’une nouvelle acquisition plus tard)
- Le coût des services bancaires (carte de crédit, autorisation de découvert …)
Si vous ne savez pas comment négocier votre crédit immobilier, ou si vous manquez de temps, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier. Il se chargera de présenter votre dossier à plusieurs banques afin de négocier pour vous le meilleur taux immobilier. Nos Chargés de Projets peuvent vous mettre en relation avec un professionnel.
Vous devez également comparer les tableaux d’amortissement. Ces tableaux vous permettent de connaître le montant global de votre crédit ainsi que le montant des intérêts mensuels.