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Une servitude est une contrainte qui s'impose au propriétaire d'un bien (fonds servant), au profit du propriétaire d'un autre bien (fonds dominant). Il existe par exemple la servitude de passage qui engage le propriétaire du terrain sur lequel la servitude passe, à laisser un libre accès pour passer sur cette zone délimitée. Une servitude est rattachée à un bien immobilier et se transmet d'acquéreur en acquéreur. Elle doit être signalée aux nouveaux propriétaires par le notaire lors de la signature du compromis de vente si cela n'a pas été fait avant.

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