1. Définition :
Vous achetez un bien pour le mettre en location, vous payez une partie du bien immobilier avec tout ou partie de votre impôt sur le revenu dans le cadre de la Loi de Finance en vigueur (De Robien, Scellier, Dufflot…). Il s’agit donc d’un dispositif d’épargne et d’économie d’impôt.
2. Pourquoi avec Artis ?
- 30 ans d’expérience en tant que constructeur régional
- Recherche et sélection de terrains dans les zones ou la demande locative est forte
- La sécurité du contrat de la LCA-FFB
- Pas d’intermédiaire qui renchérissent habituellement ce type de bien
3. Exemple de calcul
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L’acquisition est financée à 100% par le biais d’un emprunt bancaire*
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| Hypothèse 1 : Revente après 9 ans (108 mois) Valeur du bien = 320 000 Capital restant dû (CRD) = 216 000 Plus-value réalisée = 104 000 Taxe sur la plus-value = - 6 000 Patrimoine créé = 98 000 grâce à une épargne de 110€ pendant 108 mois |
Hypothèse 2 : Conservation du bien jusqu'au terme du crédit Valeur du bien = 360 000 Capital restant dû (CRD) = 0 Plus-value réalisée = 306 000 Taxe sur la plus-value = - 12 000 Patrimoine créé = 348 000 grâce à une épargne de 110€ pendant 108 mois puis 610€ pendant 16 ans |
4. Les avantages
- Créer un patrimoine
- Votre famille protégée : vous êtes couvert par une assurance décès, invalidité, incapacité partielle ou totale de travail
- Mieux préparer sa retraite
5. Nos opportunités
Astuce entrée côté |
Astuce accolée |
Le Pré jade -Veigy-Foncenex |
Le Boréal - Thonon-les-bains |
*Pour comparer avec d’autres placements financiers et sous réserve d’acceptation par un établissement bancaire.
