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INFOS LOI PINEL

L'INVESTISSEMENT EN LOI PINEL

Investir dans l'immobilier locatif est un placement des plus sûrs pour compléter vos revenus, préparer votre retraite et diversifier votre patrimoine. Et ceci d’autant plus que les taux d’emprunt sont exceptionnellement bas et que la mise en place de la LOI PINEL offre de nombreux avantages.

 

Pourquoi investir en LOI PINEL ?

La LOI PINEL remplace la loi Duflot pour les investissements immobiliers réalisés à compter du 1er septembre 2014. Elle revoit la loi Duflot sur 3 points essentiels :

    • Les investisseurs peuvent choisir la durée de leur engagement : 6 ou 9 ans avec possibilité de renouvellement jusqu'à 12 ans ;
    • Ils peuvent louer le logement acquis à partir du 1er janvier 2015 à leurs ascendants ou descendants sous certaines conditions ;
    • L'avantage fiscal pour les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) est aligné sur celui des particuliers.

 

 

 

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Les 4+ d'un investissement LOI PINEL :

 

    • Bénéficier d'une fiscalité avantageuse ;
    • Réaliser un investissement locatif avec peu ou pas d'apport ;
    • Préparer sa retraite ;
    • Se constituer un patrimoine immobilier.
 

Jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt sur 12 ans !

Avec la nouvelle LOI PINEL, vous pouvez réduire vos impôts de 12 à 18 % de la valeur de votre achat immobilier, avec même un avantage pouvant atteindre 21 % en cas de prolongement jusqu'à 12 ans.

La réduction d'impôt accordée correspond à :


    • 12 % de la valeur de votre achat immobilier pour un engagement de 6 ans, dans la limite de 36 000 € ;
    • 18 % de la valeur de votre achat immobilier pour un engagement de 9 ans, dans     la limite de 54 000 € ;
    • Jusqu'à 21 % de la valeur de votre achat immobilier pour un engagement total (initial + prolongement) 12 ans, dans la limite de 63 000 €.

       

Vue A
Perspective-Austral 

Réaliser un investissement locatif avec peu ou pas d'apport

La LOI PINEL permet de réaliser un investissement locatif avec peu ou pas d'apport. Il n'est donc pas nécessaire d'avoir un capital financier pour effectuer son investissement.

Il est même préférable de souscrire un prêt immobilier afin de pouvoir bénéficier d'un avantage fiscal supplémentaire : les intérêts du prêt immobilier sont déductibles des loyers perçus.

 

Préparer sa retraite

Les investissements réalisés dans le cadre de la LOI PINEL permettent de percevoir des revenus complémentaires à la retraite.

Chaque mois, votre retraite sera complétée par les loyers issus des biens immobiliers dans lesquels vous avez investi.

 

Se constituer un patrimoine immobilier

Le dispositif PINEL vous aide à vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de conditions fiscales avantageuses.

Vous percevrez des loyers tout en profitant de réductions d'impôt.

Ce patrimoine immobilier sera transmis à vos héritiers en cas de décès :


    • Ils pourront continuer à percevoir des loyers
    • Ils hériteront de vos biens immobiliers

       

 

Pourquoi investir chez ARTIS ?

En choisissant d'investir chez ARTIS, vous choisissez d'investir chez un acteur local majeur aux valeurs fortes.

    • La proximité et la transparence parce que des interlocuteurs disponibles et à l'écoute, proche de chez vous, c'est essentiel !
    • La qualité et le respect de l'environnement. Les constructions ARTIS bénéficient depuis le 26 Juillet 2013 de l'agrément PERMEA, délivré par le Ministère de l'Economie, du Développement Durable et de l'Energie, en réponse à sa démarche qualité de l'étanchéité à l'air.
    • L'authenticité et le respect des délais, chers à une entreprise 100 % originaire des pays de Savoie.
    • Le choix d'investir dans un produit immobilier correspondant à vos attentes, à votre situation, à votre budget... Du studio à la maison individuelle, ARTIS met à votre disposition un large éventail de possibilités et un grand nombre de programmes à partir de 160 000 €, garage et annexes compris.

       

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